贵阳铝单板价格依本画葫芦（昆明万科公园里业主论坛）

原标题：昆明万科·公园城市属于什么档次？都有哪些优势和劣势？万科·公园城市——会展圈 · 公园畔 · 滨水MALL · 百万方大城【项目简介】万科·公园城市，位于七彩国际社区核心区域，立足昆明未来城市黄金中轴飞虎大道之上，地处巫家坝CBD（规划中）、滇池国际会展两大城市热区交汇处，紧邻约880亩新海河公园（建设中）、坐拥约七千亩城市生态绿脉，通过“自然生态+城市资源”的重置、“城市公园+城市都会”的组合，聚合交通、产业、生态、滨河、创意、商办、教育，以活力引导开发，让城市与公园共生，预见昆明未来居住向往。

【基本信息】占地面积：约444亩建筑面积：约95万方（其中住宅约61.5万方，商业约33.5万方）地块情况：项目共分为10个地块开发，其中4块住宅用地，6块商业用地A4地块于2020年8月首开，现已售罄。

A6地块（西山月）在售，现A5地块（山海和）加推开发商咨询预约看房热线TEL:0871-66330577【售楼中心】专属置业顾问电话：18288627767（微信同步）✅提前线上预约可享团购价，额外98折+提前预约可享专车接送

欢迎来电，专业一对一热情服务，到访售楼部需提前预约，暂不接受临时到访，看房请提前预约【在售产品】A6地块 | 西山月地块共10栋楼，2栋2T5+8栋2T4，产品为建面约89-144㎡；其中3#10#11#高27层，两梯四户，5#7#高33层，两梯五户，6#高21层，两梯四户；目前在售3#、10#、11#。

地块总平图地块效果图基础信息总占地：约65亩总建面：约194912㎡容积率：约3.2绿地率：约45.72%建筑密度：约18.3%总户数：1153户车位数：1394个总楼层：21-33层梯户比：两梯四户/两梯五户

户型产品阔景艺术家：建面约144㎡，四房两厅双卫双阳台南北大通间，双空调配置，内嵌储物柜，蒸烤一体机，智能马桶盖，舒享超大阳台A5地块 | 山海和地块共7栋楼，2栋2T2+5栋2T4，产品为建面约124-190㎡，目前在售2#、3#、5#。

地块总平图立面效果图基础信息总占地：约44亩总建面：约13.2万㎡容积率：约3.2绿地率：约44.28%建筑密度：约15.66%总户数：643户车位数：937个总楼层：24-30层梯户比：两梯四户/两梯两户

产品信息凌海：建面约124㎡，三房两厅双卫阔景阳台，四面朝南，全屋空调，杜拉维特、汉斯格雅超一线卫浴品牌澜悦：建面约144㎡，四房两厅双卫阔景阳台，端头横向阔厅，LDK公区，全屋空调，杜拉维特、汉斯格雅等超一线卫浴品牌

澜悦：建面约190㎡，三房两厅四卫阔景阳台，端头横向阔厅，LDK公区，全屋空调，杜拉维特、汉斯格雅等超一线卫浴品牌A7地块 | 山河万里地块共18栋楼，7栋2T6+8栋2T4+3栋2T2，产品为建面约106-196㎡，分为两期开发，首批次即将面世，首开推售1#2#，T6户型，产品为建面约106㎡、建面约109㎡、建面约132㎡三个户型。

地块总平图立面效果图基础信息总建面：约44.69万㎡容积率：约3.2绿地率：约41.6%建筑密度：约19.71%总户数：2340户车位数：3200个总楼层：24-31层梯户比：两梯六户/两梯四户/两梯两户

户型产品山澜：建面约105㎡，三室两厅两卫阔绰竖厅设计，动静分离，舒适主卧套房，开阔观景阳台，百变三居设计山峯：建面约107㎡，三室两厅两卫客餐厅一体化，双卫生间设计，动静分区，U型厨房，主卧套房设计河印：建面约130㎡，四室两厅两卫

三开间开阔采光，约6.8米大阳台，广角视野无界观景，空间动静分区互不干扰————『公』『园』『城』『市』————区域观 | 立足昆明中心，复合价值兑现未来昆明向南发展大势下，占位一轴一路一江一湖的重要节点，依托南市得天独厚的区位交通、城市资源、生态资源等优势，以国际先进理念模式，打造一个面向未来的、智慧的、绿色的国际生态住区，以城市量级配套、权重资源环伺等复合价值兑现城市未来。

中轴观 | 城市中轴之上，擎启昆明时代坐标飞虎大道作为官渡区“一轴引领、六区协同”的空间规划格局中的“一轴”，贯通生态、人文、经济，引导城市走向山水生态与文化繁荣，挺起昆明新脊梁而本案立足昆明未来城市中轴飞虎大道（即巫家坝路，总长7.62公里，路面宽80m，双向10车道），并以飞虎大道为发展轴心，连接巫家坝CBD、滇池国际会展两大城市热区，坐享城市的价值坐标，擎动整个大南市区域升级。

绿脉观 | 纵贯城市绿脉，与千亩生态同生长紧邻880亩新海河公园（建设中），预计建成为联合国生物多样性大会示范点，其上接5000亩巫家坝中央公园（规划中），下连1300亩五甲塘湿地公园（即将开放），形成七千多亩城市绿脉，周边湿地公园环绕，形成城市级生态景观走廊、湿地群落坐拥得天独厚的优质生态、河流、公园景观。

交通观 | 地铁路网交汇，高效便捷畅达全城“三横四纵”立体交通网路的态势，大型公交枢纽站，地铁2、5、7、8及南北快线，贯穿东西南北的立体交通体系，可快速到达昆明的每一处角落其中2号线南延长线、5号线预计22年前后通车，距离项目最近的地铁站（罗家村站）仅500米。

教育观 | 海派教育理念，国际化课程教学昆明市上海师范大学附属官渡实验学校，由上海师范大学和官渡区人民政府合作办学，涵盖了小学（公立）、初中、高中全龄段的教育配套，现已开学（二手房业主同享，详寻置业顾问）。

商业观 | 复合型滨河商业mall，水岸休闲场域顶流商圈毗邻，４KM内王府井小镇、公园1903、万达广场、爱琴海购物公园商圈云集，海河公园两侧规划100万方滨水商业走廊，通过地铁发展滨水时尚街区、地标酒店、文化地标、商务办公等场景，足不出户即可享受城市繁华。

医疗观 | 优质医疗环伺，护航家人健康品牌医院环伺，５KM内云南省中医院、同仁医院、昆明市儿童医院、延安医院（规划中）为家人健康保驾护航产品观 | 全新升级，昆明的公园城市样本精研每一寸空间，通过对户型、功能、配置等各个空间及细节的科学考量，打造89-190㎡人性化优居装修美宅，，引领昆明臻品生活时代。

万科物业，布局全国83个大中城市，服务超过2482个项目，连续十年蝉联中国物业服务百强榜首，护航美好未来——『七『彩』『国』『际』『社』『区』——云南万科2010年入滇，至今已11载有余，作为云南未来蓝图的建设者和参与者，万科始终沿着城市发展脉络，不断打磨，践行人居理想。

2016年起万科向南，已布局银海泊岸、翡翠滨江、大都会、500里、公园城市等项目，万科秉持着未来国际社区生活蓝本打造的美好愿景，顺着昆明向南发展大势，占位一轴一路一江一湖的重要节点，依托南市得天独厚的区位交通、城市资源、生态资源等优势，以国际先进理念模式，打造一个面向未来的、智慧的、绿色的国际生态住区——七彩国际社区，以城市量级配套、权重资源环伺等复合价值兑现城市未来。

七彩国际社区北至广福路、南至环湖东路、东起银海泊岸，基地面积约19平方公里，万科计划开发面积约3800余亩，定位打造春城对外开放的魅力窗口，中国先进城市的昆明样本，以人为本的友好城市典范七彩国际社区整体规划依托生态自然及高端会务会展，融合生态居住、商务办公、酒店、公共服务等多元功能，打造七大场景——消费场景、商务场景、生态场景、文教场景、政务场景、居住场景、交通场景。

消费场景片区商业约200万方，万科从“人+产+城”的发展运营思路出发，全面布局城市级、区域级、社区型商圈，打造辐射整个昆明乃至面向全国的未来商业发展极核【城市级】沿公园城市项目旁滨河商业两侧规划打造70万方的城市级商业底盘——七彩天地（暂定名），基于新海河自然生态系统，落位2个购物中心、3个主题商业街区以及商业底商/盒子，目前首个组团已开工，计划24年底开业。

【区域级】除了万科打造的城市核心商业底盘，片区商业配套云集，如王府井滇池小镇、海乐城、南悦城等【社区级】银海泊岸项目计划打造片区首个七彩万科里，此外片区内目前以确定13个生鲜超市，后续将整合打造同一品牌、标准化运营模式的生鲜超市。

商务场景目前片区已规划城市能级办公写字楼东盟国际中心，云南万科总部中心现已明确落位七彩万科里A3地块，预计明年年底搬迁，后续将有更多万科上下游产业等落位于此生态场景文教场景片区拥有浓郁的人文气息以及丰富的教育资源，滇池国际会展中心、云南省大剧院、云南省博物馆、官渡古镇、昆明规划馆等多个城市文化地标环绕，且片区内商业规划用地中约20%均为文化用地，计划打造商业与文化艺术相融合的24小时全时态生活场景。

另外片区内已建成学校约10所，待建设中小学教育用地10块，规划幼儿园43所，丰富优质的教育资源助力南市教育版图升级政务场景片区已有建成的六甲119指挥中心、云南省消防指挥中心、云南省国家安全局等，计划规划建设城市规划馆、政务接待会客厅、政务交流中心等。

（预计规划，具体以实际呈现为准）居住场景交通场景片区呈现“三横五纵”的立体交通网络，多条轨道交通线路，交通出行便利；未来将规划打造社区巴士以及健康慢行系统，以促进友好邻里氛围和生态低碳生活预约专线TEL: 0871-66330577【售楼中心】。

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