贵阳铝单板多少钱东西南北人（郑州今年咋了）

春节之后的郑州楼市，如同今天的天气，还没有真正热起来，就已经冷了下去！也不知道那些鼓吹“火爆”、“小阳春”的人，现在还有什么说的？其实，郑州楼市成交下降，从2月底已经开始了！这也是我近期推更少的原因：我可以不说话，但绝不能说假话！

至于真实情况，我在3月1日的推文中说的很明白：当下的郑州楼市，没有老虎之前的成交，是经济社会大环境改善之下多年的需求积累，在持续利好政策（尤其是3.8的利率）刺激下的结果，目前已经基本结束！就像病人，之前吃下去的药，药效过去了！

针对郑州而言，如果想让楼市持续好转，仅仅依靠开发商、媒体、中介联合炒作，已经糊弄不住买房人了，是时候发新的大招了！新的大招，可以分为两个层面，一是楼市本身，基础要牢；二是站位、格局、视野已经不能着眼于楼市本身了：

关于楼市本身，郑州为了保交楼，一方面持续出台各种救市政策，首套房贷3.8的利率达到了顶点，目前看来需要更大力度另一方面，郑州真是拼了，刺激买房的同时，政府直接给出险房企融资，帮开发商团购卖房，为问题楼盘招工。

一句话，政府把能做的都做了！​然而，当下郑州买房人出手第一要点仍然是安全感，就是能交房，是不是很魔幻？这是非常不应该的，无论外界环境如何，一手交钱，一手交货，本就天经地义，凭什么我因为在郑州买房却成了烂尾楼业主，最终卑微到了尘埃里？！

为了彻底解决烂尾楼问题，我认为应该从制度上着手，就像2月7日河南省住建厅领导说的：以郑州、开封为试点，探索预售制度改革和现房销售将来的郑州楼市，开发主体主要分为两大类，央国企和小而美的本土房企对于这两类主体来说，取消预售制度进而现房销售，都不是太大问题。

阵痛是有的，主要针对不能好好适应的人！

这里不说央国企，仅仅说本土房企中的亚星、普罗，已经具备了现房销售的条件！现实之中的现房、准现房，其实还有很多！这是楼市本身的基础，就是要让买房人放心去买，所见即所得，买到好产品！再说楼市之外的事情解决郑州楼市问题，进而谋求进一步发展，和整个社会经济复苏是一件事情，只是楼市作为最大的产业链，或者说作为国民经济支柱产业更为典型罢了！因此，郑州楼市的振兴，根本上还是要依靠整个郑州的经济好转。

目前，整个郑州社会经济复苏强劲，具备了从更高层面解决楼市问题的前提和条件比如，最近邻省湖北汽车促销如火如荼，而郑州也将再一次发放消费券，那郑州能不能结合汽车促销，进而为楼市进行一波车位促销？正如我之前的文章的建议：。

再不这么做，2023年的郑州楼市更难建议参考日本买车政策，在支持汽车消费时，买车先要绑定车位这样既可以避免乱停乱放影响交通，还可以为开发商去化车位，获取现金流，以确保交房当然，开发商也要拿出诚意、给出优惠，比如此类购买车位价格一律按照市场价格八折执行。

非常之时，非常之举。其它大宗消费，也可以参考此例。解决郑州楼市问题的根本，无非以上两个方向，一是楼市本身，二是楼市之外，如此而已！但无论如何，郑州都该发新一轮的大招了！