昆明铝单板厂家日月不可逾（贵阳市白云区发展怎么样）

#贵阳白云区今后的发展将会如何#白云，是目前为止，整个贵阳除了观山湖、南明、云岩之外，我们最看好的一个区域了虽然它和广州的白云区同名，未来是否改名或者是否和观山湖合并，也都还是未知数，但是，在当下以及肉眼可见的中长期，白云在贵阳的地理区位优势，以及板块蕴藏的潜力，是其他城区都难以媲美的。

具体而言，白云板块几大方面的潜力和优势，可以归纳为以下几点：

1、观白一体白云和观山湖融合，已经不是一两天或者一两年了，特别是白金板块、金融北城等区域，直接承接了观山湖的外溢价值观山湖现在的观山组团地块已经相对饱和了，观山东是高铁站，拓展空间有限，南面是云岩三马，未来的观山湖大概率是向观山西（金华组团）、观山北延伸了，而白云的区位刚好位于观山湖北侧。

实际上，只要从数博大道一直往北到白云区实地考察过，就会发现，白云区的地势是非常开阔的，而且除了白云老城的那一片，其他区域城市界面历史负担都比较轻，并没有太多的老旧小区，很容易成片区规划和开发白云现在比较热门的板块，比如白金、长坡岭等区域，很大一部分热度，都是受到了观山湖的外溢需求影响。

2、地铁、公园、文旅商圈地铁2号线经过的大多属于白云区人口比较稠密的区域，而目前也形成了艳山红、泉湖公园等商圈特别是泉湖公园板块，有地铁、公园、文旅（西普陀寺）等配套，这样的地方，只要运营得当，很容易形成一个类似于成都文殊院那样的网红商圈。

白云不仅和观山湖的融合很紧密，同时还自带商圈buff加持，内外循环合力，这是其他区域，比如乌当（东北郊）、花溪（热力点过于分散）所不能比拟的而且，白云再往北，就是北三县（修文、息烽、开阳），需求不一定会再度外溢，所以大概率都是集中在白云这个“池塘”内，甚至连。

北三县置换主城的需求都会被吸纳进来，因此，未来增值潜力还是值得期待的。

3、价值洼地目前来看，白云的房价还处于贵阳城区的洼地，能够全面无缝对接观山湖的区位和配套，又能享受白云的低房价，这是一个非常大的竞争优势，堪称价值洼地对比其他区域而言，这种性价比是可遇不可求的，所以，一些top房企，比如建发、华润、碧桂园、融创等，都相继选择在白云板块布局。

未来白云的地块和区位红利一旦释放出来，随着区域饱和度提升，这样的价值洼地很可能被火热的刚需、改善需求烫平，那个时候，再谈到白云和观山湖，几乎就已经没有太大差别了。

4、未来前景未来的白云的前景，无论是改名字，还是和观山湖合二为一，其实都仍然是未知数，但这些并不重要真正重要的是，这片位于贵阳主城以北的平坦地势，刚好和观山湖这个新城核心邻接，这样的地缘区位，无论名称怎样变化，区划如何变更，都影响不了地块价值的恒定性。

甚至，如果能够和观山湖合二为一，对于已经入手白云房产的买家而言，更加是一个重大利好，相当于以当下白云的价格，锁定了未来观山湖的城市增值红利即便是和观山湖西侧的清镇对比，白云也拥有主城城区的先发优势，以及与观山湖核心板块更邻近的区位价值。

因此，从多个角度综合来看，贵阳的白云板块，确实是一片价值潜力之地，大概率会成为未来10年贵阳楼市的热门角逐地。